• Масштабные проекты (БВЗ)
  • Портфолио (БВЗ)
  • Индивидуальный подход (БВЗ)

Строительство "под ключ"

Подходя к вопросу строительства, заказчик сталкивается с тремя основными вопросами:

1. Стоимость работ и материалов

    • стоимость работ завит от их вида, сложности, объем и условий в которых они будут проводиться.
    • стоимость материалов зависит от их качества, эксклюзивности (инновационности) и объема поставки.

2. Сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию
    • итоговый срок строительства зависит от времени затраченного на получение разрешительной документации, разработку проектной документации, а также от квалификации (организованности) подрядчика и сроков поставки материалов.

3. Гарантии
    • гарантии, получаемые заказчиком, будут складываться из гарантийных обязательств проектной, подрядной организаций и производителей (поставщиков) материалов.

Наиболее оптимальным решением данных вопросов, является привлечение генподрядной организации, оказывающей весь комплекс необходимых услуг, благодаря чему достигается:

    - Профессиональная оптимизация проектных и технологических решений - положительно влияет на сроки и конечную стоимость работ и материалов;

    - Оперативное планирование на всех этапах работ - является гарантом сдачи объекта в срок;

    - Разработка и контроль графика производства работ различного профиля собственными силами и субподрядчиками;

    - Снабжение строительства материально-техническими ресурсами;

    - Выполнение всех видов строительно-монтажных работ.


Наше строительное подразделение выполняет весь комплекс работ по строительству объекта "под ключ":


  • Организация всего комплекса работ по строительству объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией и выполнение всех работ, как собственными силами, так и силами привлеченных субподрядных организаций;
  • Составление и контроль исполнения общего графика строительства объекта;
  • Составление и оптимизация плана финансирования строительства или ремонта;
  • Составление графика поставок оборудования;
  • Координация работ субподрядных организаций;
  • Обеспечение соблюдения технологии ведения работ на стройплощадке;
  • Обеспечение строительства необходимыми материальными ресурсами и техникой;
  • Обеспечение выполнения мероприятий техники безопасности;
  • Индивидуальные испытания смонтированного оборудования и участие в комплексном его опробовании в присутствии представителей Заказчика и эксплуатирующей организации;
  • Передача в установленном порядке эксплуатирующей организации законченного строительством объекта для дальнейшей эксплуатации;
  • Сдача объекта рабочей приемочной комиссии.
 


За годы работы компанией STYNERGY разработано и реализовано множество проектов. Оценить опыт, а также уровень возводимых объектов можно в разделе "Наши проекты". Заходите! Здесь есть на что посмотреть. Раздел постоянно пополняется.


СТИНЕРЖИ, предлагает своим заказчикам услуги генподрядчика.


1. Разработка технического задания:
Это разработанный совместно с Заказчиком документ, в котором указываются - назначение объекта строительства, технические характеристики, критерии качества, все технико-экономические, а также специальные требования. Тщательно составленное и проработанное ТЗ значительно ускорит проектирование, т.к. все принципиальные решения принимаются именно на этом этапе.

2. Предоставление коммерческого предложения:
После подписания финальной версии технического задания, в течение нескольких дней мы предоставляем заказчику укрупненное (оценочное) коммерческое предложение на комплекс всех предстоящих работ, на основании которого он принимает решение о целесообразности дальнейшего сотрудничества с нами.

3. Подписание договора на выполнение проектных работ:
После того как решение о сотрудничестве принято, мы заключаем договор на выполнение проектных работ, в котором четко оговариваются сроки проведения этих работ, их объем, а также ответственность сторон. Также возможно подписание генподрядного договора.

4. Разработка проектной документации:
На основании технического задания (являющегося приложением к договору проектирования) мы приступаем к проектным работам. Технические решения реализуемые в проекте, проходят согласование со специалистами строительного подразделения, которые в дальнейшем будут реализовывать замыслы проектировщиков в жизнь. Далее выработанные решения будут согласованы с заказчиком и адаптированы к возможностям собственного производства или партнеров. В случае необходимости прохождения экспертизы объекта, мы оказываем консультационную поддержку и оперативно реагируем на все вопросы согласующей организации.

5. Разработка сметной документации:
Работы по подготовке смет начинаются одновременно с проектированием, но завершаются только после утверждения Заказчиком всей проектной документации. Ввиду тщательной проработки проектных решений, подготовленная нами сметная документация может быть приложением к договору генерального подряда без каких-либо дополнительных правок и доработок. Это особенно важно при работе с государственным Заказчиком, когда изменить смету в процессе работ не позволяет законодательство.

6. Подписание договора подряда:
Если изначально не был заключен генподрядный договор, мы заключаем договор подряда. При этом перечень работ, их объем и стоимость определяются сметой разработанной на этапе проектирования.

7. Строительно-монтажные работы:
В большинстве случаев мы приступаем к строительно-монтажным работам, не дожидаясь окончания проектирования. Это позволяет сэкономить от 2 до 3 недель необходимых для приемки строительной площадки, организации контрольно-пропускной системы, производства подготовительных и демонтажных работ, устройства временных коммуникаций, организации рабочих мест. После завершения согласования проектной документации мы приступаем к непосредственным строительно-монтажным работам.

8. Приемка работ:
После завершения строительно-монтажных работ происходит итоговая приемка объекта. Инженерная служба Заказчика совместно с эксплуатирующей организацией проверяет исправность всех систем. Заказчику передается полный комплект исполнительной документации: акты, сертификаты, исполнительные схемы, руководства по эксплуатации, производится инструктаж персонала.

9. Гарантийные обязательства:
Обязательным условием подписания договора с нами, является предоставление гарантии - 24 месяца на все работы, материалы и оборудование. 
Запрос на расчет
Я согласен с политикой конфиденциальности